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正文 133.不劳而获?不存在的。(第一更!)

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作品:房产大玩家 | 作者:貔蚯

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    “今天还有不少房东是见到人太多了,所以才先离开的。www.luanhen.com搞不好明天的量会比今天还大呢!”陈晋说道。

    李挺笑了,满不在意道:“管他的呢!来者不拒!哈哈哈……”

    只有方强皱眉道:“比今天的量还大?我靠,那可真是会累死人的!”

    “累也就是这一两天的事情了。主要是我也没想到房源放量会放的这么狠!不过这是好事情呀,坚持一下吧。”陈晋说道。

    方强有些不解的问道:“陈哥,不就是为了这些房源方分成而已么?有没有必要搞这么累啊?”

    听他这么一问,陈晋和李挺都笑了。看来方强还是没有意识到房源的疯狂涌出所带来的潜在机遇呀!

    反正现在店里也没有别人了,于是陈晋就开始给方强解释起来。

    其实任何一个小区的成交量,往往跟可售房源的数量都是成正比的。这个概念非常好理解,可售房源越多,客户挑选的余地就越大,那么成交的概率自然也就越高了。

    这也是为什么中介公司都会尽可能多开门店的原因,目的就是要充盈自己的房源库。房地产中介这个行业,说白了就是一个卖信息的行业。客户上门,你提供可售房源的信息,随后才有了带看,成交和后续服务这些附加价值。

    你所掌控的信息量越多越大,那么你的成交量就越多!比如就拿现在的清和苑来说,现在有差不多1500套左右的有效房源,然而可售房源却只有可怜兮兮的200多套。

    注意了,这里说的可售房源,并不是单纯指房东愿意卖的房子。而是在刨除了价格过高,房东不诚心等诸多因素后,价格符合市场且利于成交的房源。

    而现在清和苑每个月的成交也不过三十来套罢了,约占可售房源的十分之一左右。也就是说,清和苑小区门口这么一溜的中介公司,都是指着这三十来套的成交量混饭吃呢!

    按照今天碧海轩登记上来的房源量以及这个比例来计算的话,如果碧海轩真的能登记上来一千多套房源,那么最后能够得到的可售房源也能有200来套。月成交量或许就能达到二三十套了,而且因为是新鲜上市的房源,说不定成交量还能够更高一些。

    但与清和苑小区不同的是,这二三十套的成交量,现在却是被他们三个人所垄断的!

    试想一下,养活了数家中介公司的成交量,全部都用来喂他们三个人,那该是个什么样的光景?

    这原本就是陈晋折腾了这么多事情出来的最终目的,所以现在有了这个结果,他当然是非常开心的!

    而方强在听完了陈晋的解释之后,双眼也开始冒出亮光,憧憬起自己被成交量填鸭式喂养的场面来。

    陈晋见方强的模样,笑道:“得了得了,现在最要紧的还是先把碧海轩的房源都登记整理出来。赶紧滚去吃饭吧,晚上还得加班呢!”

    “你们先去吃吧,帮我带一份就行了。”李挺笑道。

    “李哥,今天真是辛苦你了!”陈晋由衷道。虽然他和方强是在第一线战斗,但李挺却绝不比他们俩轻松。

    866套房子,每一套都需要手动输入地址、面积、价格、房东联系方式还有基本的房源描述,产权情况之类的内容。真要说起来,还不知道谁的工作量更大呢!

    不过三个人之间却没有谁会去相互埋怨,因为碧海轩的爆发已经完全可以预见了。在利益面前,劳累绝对是最值得忽略的事情了。

    其实这对于所有人都一样,怕的是徒劳无功。如果说有一份工作,明确的告诉所有人,只要每天工作18个小时,就可以领到10万的月薪。那么这份工作绝对会有无数人打破脑袋来争抢的。

    然而太多的人都是因为未必能得到期望之中的回报,所以就懈怠了。却忘了其实在更多时候,只有自己真的每天工作18个小时,才能有月薪10万的机会。

    付出和收获这两件事,想要找到一个绝对平衡的点,基本上无异于痴人说梦。

    好在他们三个人现在不用面对这个问题。于是李挺笑道:“我没事,记得帮我多打点饭菜就行,今天是真的饿坏了。”

    陈晋和方强笑笑,花了十几分钟就搞定了晚饭,然后带着李挺的那份回来了。

    接着三个人就一起在门店里开始加班,开始把登记上来的房源逐一回访过去,完善所有的房源信息。

    到了晚上9点过后,再打电话就不太合适了,容易打扰到房东。但活总是干不完的,不能打电话,他们就开始把已经回访过的房源,按照a\B\c三类给细分出来。a类最佳,B类一般,c类最差,方便后期推荐时更容易筛选。

    不得不说,想要依靠三个人的力量把一个小区给吃下来,确实有点突破人类极限了。但在几乎看得见的利益面前,三个人一直忙碌到了临近午夜,才各自回家。

    陈晋回到了家中,却没找到陈悠,顿时慌了。他立刻拿起手机要打电话给陈悠,却发现手机上有一条短信他一直没看见,想来是刚才太认真了,所以没听见铃声。

    “哥,明天一早学校有活动,我回寝室睡了。”

    陈晋看着屏幕,愣了愣,露出一抹苦笑。从清和苑到楚南大学的距离,比陈悠寝室到教学区的距离也没远多少,他估摸着这丫头是因为自己没能陪她吃饭,所以生气了。

    但是碧海轩这个小区对于陈晋来说,实在是太重要了,让他不得不全力以赴,也就只能先有着陈悠去了。

    洗漱过后,他躺在床上,虽然已经疲劳到了极点,但是却没立刻入睡,而是睁着眼睛望着天花板,开始思考起另一个问题来。

    今天碧海轩的放量大的可怕,完全不符合一个小区正常的出售比例,让陈晋隐隐感觉到有些不对劲,总觉得是不是有什么事情自己没有注意到。

    他试图想要研究清楚其中的缘由,却始终找不到半点头绪,最后一阵困意来袭,才沉沉睡去……

    第二天一早,陈晋被手机的闹铃吵醒,在困倦和疲劳的折磨下,他猩红着双眼,勉力起身,随意洗漱之后就去了门店。

    坚韧和毅力,陈晋从来都不缺,因为他明白,在这个世界上,不劳而获的事情是不存在的。哪怕借着活点雷达的便利,他也还是要一单一单的去成交。

    或许在未来的日子里这个情况会有所转变,但至少是现在,他还不能有半分懈怠!

    因为在碧海轩设立临时办公点的事情是提前跟张烨打过招呼的,所以他们三个人晨会也没参加,就直奔碧海轩而去了。

    半个小时后,当陈晋和方强再一次面对大批房东围堵的时候,没有注意到还有一个人也到了碧海轩的门口。

    他也穿着万策公司的工装和领带,试着想让保安开门,却被保安给拒绝了。

    “你不能进去,你们公司只有他们三个人可以进。”保安的回答让他眉头紧锁,满脸怒容。
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