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第798章 還是不要當資本家

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作品︰我真不想跟神仙打架 | 作者︰中秋月明

    第798章 還是不要當資本家

    所以第二天回憶起羞人時刻的成玉玲,居然覺得有點無法面對,叫荊小強搬陸曦那邊去住幾天,一直住這邊不太好。www.83kxs.com

    荊小強一直覺得沒什麼不好。

    陸曦那是什麼人,動不動就貂皮大衣下面黑絲白襯衫上套路的主兒,天天住一起營養跟不上!

    于是他到陸曦那吃了早餐也不提這茬兒,到學校應個卯,杜若蘭頂著黑眼圈說昨晚跟爸媽聊了大半宿,累死了,但她爸還是按計劃等著的。

    荊小強開車過去酒店接,結果杜媽媽也一起,直接從蒲東走海邊,六七十公里要走快倆小時。

    大白天也算是讓西北來的夫婦看清楚這會兒的滬海到底是什麼樣子。

    這已經是領先全國的模樣,但在荊小強看來到處都是破破爛爛,哪怕外灘到滬戲、國際社區這片主城區,包含以前老租界的建築有格調也是陳舊不堪。

    其他地方還以棚戶區居多,包括已經在興建各種摩天大樓的盧家嘴,過了尖嘴那一點點大工地,馬上就是各種破爛,連公路都立刻降等級。

    發展還任重道遠。

    荊小強經過盧家嘴的時候,順手指了遠處還比較突兀的幾棟高層公寓樓︰“那就是我們去前年到hK演出、賣運動內衣等等各種賺錢之後修的,昨天傍晚可能看得不是很清楚,這就是我們這個年輕團隊的目標,從國外賺錢創匯,盡量把好的生活帶給更多人,昨天那位小羅的媽媽就住在那,小蘭也買了套房子的。”

    他本來是覺得老杜就在旁邊,喊小杜太裝逼,結果杜媽媽就覺得有區別︰“小羅都演了兩部電影了,還蠻有名的哦,我們那好多人都看過錄像了,她媽媽為什麼住過來,好像不是滬海人?”

    老杜更大氣些︰“問這弄啥,那額們也住過來,昨晚那個太貴了咧!啟看看,就住過來嘛!”

    荊小強抓緊時間︰“下午回來再說,我下午本來就要到地產公司開會,現在趕緊先過去看看影視城,已經開始動設備,邊修邊審批,您也好有個直觀印象。www.luanhen.com

    那也行,杜爸杜媽還是有西北人的豪爽,加上女兒堅持強調,所以路上探討的就是未來怎麼管理,杜媽媽還要回去辦理兩口子的內退手續。

    作為在體制內工作了一輩子的人,這年頭突然決定下海,還是需要很大的勇氣。

    起碼荊小強的父母都很難離開縣城,西北省會的這兩位還是要決斷些。

    荊小強就建議回頭買個桑塔納,配上專業司機︰“杜叔你自己學車開車肯定沒問題,但為了安全起見還是用專職司機,也算是擴大就業崗位,公司辦公室可以先放在樓盤那邊有空置的地方,規模起來之後就在市區再搞個正規的寫字樓辦公室,也不用天天跑,具體怎麼管理我們都在拼命學。”

    他是謙虛,你才二十歲,這種人情世故就不要裝著很老練的去指導中老年。

    果然對中年人來說,探討這個問題就很得心應手。

    听聞有部分是滬海電影制片廠合作,杜爸馬上就可以的可以的,開始翻自己的通訊錄,那個年頭交際廣博的人往往都有一本很厚的通訊錄、名片夾。

    本就有望升副台長的他,怎麼都能七彎八拐找到些一起開過會、培訓過的滬海關系。

    先從走訪這些人開始。

    杜媽媽則是行政崗做了一輩子,打理辦公室。

    荊小強這時候才透底兒︰“其實說到底,我們是在投資祖國的未來,滬海的未來,蒲東的未來,抓住這個改革開放的時代,使勁發展壯大這個影視城,這個偏僻的地方其實不值錢,但我們還是砸錢進去給當地建設,反正我們也不奔著賺錢為目的,就是搞外國的錢來投資建設,我那邊賺的大概是小蘭的四五倍,先試試這種模式。”

    杜爸杜媽終于飛快的對視了下,小兩口打埋伏啊!

    杜媽還是試探了︰“你跟小蘭沖前面,我們做父母的就幫妹前鴨乙凳睪謾a href="http://www.luanhen.com" target="_blank">www.luanhen.com”

    這話里有話,荊小強直接解釋︰“沒有沒有,我和小蘭不是情侶或者別的男女關系,就是商業伙伴、創業團隊,大一的時候她開玩笑叫我師父,我還是守住這個名分,一定要帶著她做出成績,才不愧對杜叔當年的信任。”

    結果杜爸又嫻熟的拉回去︰“嗯嗯嗯,你們關系怎麼樣你們自己才清楚,這快三年過去,額們都看在眼里,相信你咧。”

    這兩口子粗中有細,配合熟練咧。

    荊小強反而覺得影視城靠譜了︰“建設期我建議你們出國去走一趟,從hK走,我找人幫你們安排行程,去看看hK的影城、電視街、五台山,然後重點去好萊塢看看,每家著名影業公司都有自己的電影城,甚至還有環球影城這樣把游樂園跟影視城結合起來的方式,我們摸索自己的辦法,就是先搭建個基礎,哪個劇組來出點外景地費用我們合作搭建一片,多拍幾部戲這場景就越來越豐富,什麼戲都能接……”

    這實際上是橫店影視城的套路,荊小強上輩子臨走的時候最後印象就這。

    杜爸杜媽听得恍然又忐忑興奮,還沒老呢,就因為女兒要出國。

    這是以前想都不敢想的事情。

    但到地兒之後,來自西北的夫婦倆還是開了眼。

    這什麼鬼地方啊,平坦得一根板凳就能居高臨下看方圓多少里,許多橫七豎八的河溝涇 ,這一帶就是荒蕪的灘涂蘆葦地之類。

    基建公司過來已經像是北大荒開墾似的推土機、拖拉機、挖掘機各種上!

    陸松源果然又出沒在這邊,還開心的給荊小強展示了公司新買的切諾基,他還沒習慣自己是個建築公司老板。

    荊小強吐槽︰“買車這種事情,你找陸曦,叫她給你買啊。”

    陸松源呵呵︰“小妹前兩天又找你嫂子要了周歲紅包,從來都是她剝削我,哪有從她那撈好處的。”

    荊小強再介紹這邊的投資商業主。

    杜若蘭不來也是對的,陸二哥就不會警惕。

    熱情介紹現在做的就是先堆一座山出來,除了疏通河道,平整土石方,這排不過十幾米高的小山丘就是用來擋住海風,並且會在上面做個漂亮的燈塔。

    用二十年後的話說就是人造網紅打卡地。

    整個建設思路就是這樣,來自hK的建築設計事務所助理也在忙碌丈量。

    荊小強還跟他們開了個現場會。

    主要都是按照一些老滬海的經典街景,還帶著有軌電車的那種老場面,荊小強在意的是內部,能夠開餐廳、開咖啡廳、書店之類的場景。

    陳薇羽出身五台山,對這些應該很有感覺。

    其實這種基建成本極低,所謂的兩千萬美元投資都是要拉開在好幾年之間慢慢釋放。

    杜爸杜媽算是有了比較清晰的概念。

    荊小強也跟陸松源交流了下房地產公司那邊的情況,

    成玉玲二舅那幫甦南的搞建築公司確實有一套,主要是膽子大,現在商品房政策才逐步放開,他們就敢到全國各地去承攬工程。

    只是才開始資金肯定沒那麼活絡,而且房地產建設吧,有多少資金都能丟進去不冒個泡。

    所以到處借錢搞大攤子。

    荊小強從陸二哥的描述里面,甚至听出來點泡沫地產的味道。

    就像這次濱江花園的操作,荊小強的名氣+成老太的面子拿地,陸松源的機械設備、甦南的建築工,拷兄的銷售部+超市、兒童小游樂場、車庫配套,屬于樣樣都是當下的頂配。

    不到三十萬一套的公寓房打破了蒲東蒲西的習慣眼光,銷售一空。

    這年頭滬海沒有貸款賣樓花的說法,都是全款,滬海老百姓也有這個實力。

    刨掉各種成本,最後盈余七八千萬是有的,這樣的收益,就問有能力進入這個行業的人瘋不瘋。

    拼命的到全國各地去搞地產項目,卻沒考慮過濱江花園每個環節都很強,更有充沛的現金流保證建設。

    反正奉行餓死膽小的,撐死膽大的,一份錢就敢開十個項目,沒錢就借貸,利息再高也要搶市場。

    國內九十年代的地產泡沫,荊小強上輩子肯定沒參與,他在平京就壓根兒沒想過買房。

    但到零元購的年代,國內地產的各種消息他還是沒少在手機上看到。

    小目標和皮帶哥那些動輒幾百億、幾千億的大窟窿,他還是听說過的,這就是他昨天下意識的反應,我不懂金融經濟,但無論如何不會走上靠各種拆借、杠桿、抵押等金融手段經營的道路。

    就是最樸素的做完這個,賺了錢再下個項目。

    陸松源也從沒想過他要貪婪的自己去開項目,而是荊小強開什麼項目,他就跟著做什麼。

    但有建議︰“科技產業園那邊你去看了沒,就隔著一條馬路,對面在修商品房,我問了是別的科技產業給科研人員修的……我當時就在想,你既然是修科技電腦大廈跟電腦廠房,這些人住哪里,就像我們基建處,永遠都是部隊來了,首先就要考慮營房……”

    哦哦哦,前劇院副總真的從沒考慮過這個問題。

    舞蹈員、樂手們住哪,關老子屁事,我都是租房住的,資本主義才不管你住哪里。

    可在內地,起碼九十年代還是要優先考慮員工住房。
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