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正文 第383章 海爾慫了,2000畝工業園!

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作品︰重生2011,二本撿漏985 | 作者︰無醉春秋

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    第383章 海爾慫了,2000畝工業園!

    “星逸地產不擴張!”

    “星逸地產不投資!”

    這麼好的政策,王逸卻連續拒絕,這讓島城眾領導面色大變。www.biquge85.com

    聶主任更是忍不住道︰“可是不擴張,200畝的星逸智家總部,根本不夠用啊!”

    王逸淡淡一笑︰“是不夠,但是不礙事。過兩天我要去佛山考察,準備在佛山打造星逸智家第二總部!那邊電器產業非常繁榮。”

    “星逸智家第二總部!”

    聶主任臉都黑了︰“……”

    其他領導也一臉憋屈。

    怪不得王逸拒絕星逸智家在島城的擴張和投資,原來是想去南方發展!

    只是到手的白天鵝,能讓你飛了?

    帝都有星逸科技總部。

    濟州有美柚科技總部,星逸雲數據中心總部。

    島城好不容易拿下星逸智家總部,結果只有200畝,還要去南方打造第二總部!

    產業園都是工業用地,不值錢。

    佛山為了留下星逸智家,肯定會給一千畝產業園,屆時佛山這個第二總部的規模,是島城第一總部的5倍,那星逸智家島城總部不就廢了?

    不行!

    絕對不行!

    聶主任幾人相視一眼,連忙道︰

    “王董,是島城給的政策不到位?還是什麼原因,讓你們舍近求遠,要去佛山打造第二總部?”

    “對啊,王董,若是在島城直接擴張,豈不是更好?我們也能給你建造1000畝星逸智家產業園。”

    “佛山能給的優惠,我們都能給,甚至更多!”

    幾位領導連忙開口,生怕王逸跑路。

    王逸嘆了口氣,似乎有些無奈︰

    “感謝諸位領導,島城非常支持星逸科技。因此星逸科技在島城的研發中心,必定全部做起來。周圍的1500畝住宅用地,我也會打造成產業——商業——居住三位一體的高端科技住宅!”

    “但是,星逸智家生態要發展,就得和第三方企業深度合作。”

    王逸話鋒一轉︰“佛山的美的,準備全面加入星逸智家生態鏈。所以我們要在佛山打造第二個星逸智家總部,協同美的,迅速推進星逸智家的發展。”

    “協同美的……”

    幾位主任相視一眼,全都明白了王逸的意思,表情也變得很是精彩。

    更有人道︰“王董,佛山有美的,我們島城有海爾!星逸智家攜手海爾,不也能發展得很好?”

    “對啊,王董,海爾比美的更強大,品牌更硬,還是國際大牌。星逸智家和海爾強強聯合,完全可以有更好的發展。”

    王逸嘆了口氣︰“海爾是很好,可惜他們不想和星逸智家合作,我們也沒辦法。只能舍近求遠,去佛山找美的合作了。”

    “這……”

    幾位主任集體沉默了,全部一副成吃癟的樣子。

    原來問題出在海爾身上!

    一時間,眾人啞口無言,讓星逸智家放棄佛山發展,繼續在島城擴張的話語,也說不出口了。

    王逸見狀,笑著起身︰“感謝幾位領導的支持,無論星逸智家如何,星逸科技島城研發中心項目,不會出現任何問題。那我就不打擾了。”

    見王逸要走,聶主任面色大變,連忙追了出來︰

    “王董……你別急著去佛山,這樣,給我兩天時間,兩天時間,我給你一個滿意的答復!”

    “好,那我這兩天,就多看看島城的風景。”

    王逸笑說,一副雲淡風輕的姿態。

    這事太好辦了。

    海爾那邊,王逸壓根不用親自出面,更別說上門談判了。

    哪怕海爾是塊硬骨頭,但有更硬的存在,能直接敲碎它!

    一句話,島城事,島城了。

    王逸回家等結果就是。

    果然王逸走後,幾人立即開始了商議︰

    “海爾和星逸智家這事,大家怎麼看?”

    “能怎麼看?海爾真是夠了,沒格局,小家子氣,只顧自己,不顧島城發展!”

    “人家星逸智家把全球總部都放在島城,結果島城龍頭企業海爾,卻帶頭拒絕合作!這不是鬧嗎?這不是打王董的臉嗎?這不是和星逸智家對著干嗎?”

    “我若是王董,我也忍不了!”

    “反倒是佛山的美的,願意全面接入星逸智家。”

    “王董放棄島城總部,去佛山打造一個更大的星逸智家新總部,也是人之常情啊!”

    “沒錯,就是海爾的自私,逼著星逸智家總部搬到佛山。”

    “星逸智家前途無量,必須留在島城。”

    “若是這樣,那只能解決海爾問題,讓海爾必須加入星逸智家!可是這樣,豈不是逼迫海爾?”

    “就算是逼迫海爾,也得留下星逸智家!”

    “沒錯,智能家居水很深,海爾自己做不來,還不加入星逸智家,真是小家子氣。又菜癮又大!”

    “格力、美的都加入了,海爾卻拒絕,多少有些夜郎自大了啊!”

    “省內企業不能窩里斗,是得敲打敲打了。”

    “為了留住星逸智家,海爾那邊我過去一趟!”

    “嗯。”

    ……

    第二天一早,聶主任就來到海爾總部。

    董事長張瑞親自接待︰“聶主任,快請坐,上好的茶,我給您沏上。”

    聶主任擺了擺手︰“不用這麼麻煩。我听說,你們海爾拒絕加入星逸智家?”

    “這……”張瑞面色大變,沒想到聶主任都來興師問罪了。

    聶主任冷哼一聲︰“智能家居是未來發展方向,島城依托星逸智家,好不容易走到了行業前沿。作為島城的龍頭企業,你們不積極支持也就罷了,卻第一個拒絕加入!第一個給星逸智家拆台,這像話嗎?”

    “我……”張瑞嘴角抽搐,只好道︰“聶主任,我們海爾是想做自己的智能家居生態。”

    “做自己的智能家居生態?”聶主任笑了︰“勇氣可嘉啊,但是有勇無謀!”

    張瑞嘴角抽搐︰“……”

    “海爾做家電不錯,全國第二,僅次于格力。但可惜,你們做智能家居生態,用什麼做?”

    “妹怯行且 羌業I算法?還是有智能語音交互技術?還是有語音合成技術?”

    “我……”張瑞繼續沉默。

    “還是像星逸手機一樣,有數千萬台終端設備,全部內置星逸智家aPP?”

    “這也沒有。”張瑞繼續沉默。

    “什麼都沒有,還要做海爾智家,憑什麼?就憑你老張一張嘴?”聶主任毫不客氣道。

    “我……”張瑞老臉一紅,頭皮發麻。

    “最主要的,老張,你看不清局勢,看不懂局勢,看不懂發展!”

    聶主任苦口婆心道︰“星逸科技的未來,十個海爾都比不了。星逸手機的前途,更是無可估量。”

    “咱們退一萬步,就算海爾做出海爾智家,你覺得需要多少年?”

    張瑞想了想︰“智家領域,BaT全力以赴需要一年,海爾不擅長算法層面,估計需要三年。”

    聶主任點點頭︰“三年後,也就是2015年。那你覺得到2015年,星逸手機能有多少用戶?”

    張瑞想了想︰“去年的Xphone 1,今年的Xphone 1pro全部熱銷,下半年還有Xphone 2代……三款手機加起來,到今年年底,星逸手機的總銷量有希望超過九千萬台。到2015年有希望超過三億台,甚至4億。”

    “肯定會超過4億,甚至更多。”聶主任嘆了口氣,語重心長道︰

    “現在海爾拒絕接入星逸智家,封殺星逸智家,你海爾老張很牛,很霸氣!”

    “可你想過沒有?到2015年,就算海爾智家做出來了,星逸手機也可以對等制裁,封殺海爾智家,拒絕海爾智家aPP上架星逸手機!”

    張瑞面色大變,脊背都開始發涼︰“!!!”

    “一旦被星逸手機封殺,海爾瞬間失去四億用戶,你們海爾智家還怎麼玩?還玩個錘子!”

    “我……”張瑞面色慘白,冷汗直冒。

    怪不得那麼多企業都直接加入星逸智家,這一點不得不考慮啊!

    今日海爾封殺星逸智家,來日星逸手機直接封殺海爾智家aPP。

    海爾封殺星逸智家,對星逸科技影響不大,大可以找美的、格力合作。

    但若是星逸科技封殺了海爾,那海爾就麻煩大了。

    海爾智家做出來,也會瞬間失去數億星逸手機用戶。

    到時候求爺爺告奶奶,都不好使。

    哪怕找聶主任從中調和,都沒用。

    畢竟是海爾封殺星逸智家在先!

    海爾做得了初一,星逸科技做十五,以牙還牙,沒毛病。

    聶主任嘆了口氣,繼續道︰

    “而且,接下來,王董會去佛山,和美的戰略合作。你們海爾拒絕星逸智家,美的卻全面擁抱星逸智家,你想過後果沒?”

    “一旦美的和星逸智家深度合作,今後美的所有產品都會升級成智能操控的智能家電,而海爾卻還是落後的傳統家電。屆時消費者會如何選擇?差不多的價格,都是大品牌,肯定會選擇美的智能家電。”

    “等到2015年,你們海爾推出智能家電時,美的早用這三年的時間,搶下了海爾的用戶和市場。屆時等待你們的,就是……”

    最後的話語,聶主任沒有說出來,可張瑞懂了。

    商場如戰場,別說三年時間,一年時間足夠改變一切。

    尤其是當下的美的和海爾旗鼓相當,市值,營收,利潤都差不多。

    一個擁抱星逸智家飛速發展,一個故步自封原地踏步。

    結果可想而知?

    張瑞面色鐵青,頭大如斗︰“聶主任,感謝你罵醒了我,是我大意了。只想著做海爾智家,卻沒想到可能海爾智家還沒做起來,海爾集團都完了!”

    聶主任欣慰一笑︰“很好,你能想清楚這些就好。我勸你們加入星逸智家,不只是為了星逸智家的發展,也是為了海爾的發展。想要更進一步,前提是不掉隊!老張,長點心吧!”

    “主任教訓的是,我這就聯系王董,海爾全面加入星逸智家!”

    “嗯。”

    沒有多少猶豫,張瑞直接撥通了王逸的電話︰

    “王董,實在是不好意思,拒絕加入星逸智家那事,絕非我本意。都是手下人辦事不靠譜,擅自做主,造成了一些誤會,誤導了集團決策。”

    “誤會啊?”王逸語氣有些不善,我信你個鬼了。

    劉董好話歹話都說盡了,你都不答應,現在推給下屬。

    可真行!

    老張額頭上都布滿了冷汗,連忙道︰

    “王董大量,實際上,不管是海爾集團,還是我張某人,都非常敬佩星逸科技的進取精神和創新精神。更是願意加入星逸智家,和星逸科技一起,擁抱智能家居新時代!一起見證物聯網新發展!”

    “王董,您是智能家居的開拓者,也是引路人,還望提攜一下海爾!”

    當初有多猖狂,現在就有多卑微!

    老張如此低的姿態,讓王逸都不好再說什麼了,索性見好就收︰

    “行吧,那我們一起努力,合作雙贏,共同把島城,乃至魯省打造成智能家居新高地!”

    星逸智家需要的是海爾的加入,而不是徹底撕破臉。

    成年人嘛,只看利益,目的達成,見好就收,才是大智慧。

    “謝謝王董,謝謝。我這就讓海爾成立專業的智能化團隊,和星逸科技對接,所有產品,全面接入星逸智家!”

    “好,感謝張董支持。”王逸笑了,這才是他要的結果。

    這一次,借著聶主任敲打海爾,讓海爾加入星逸智家,圓滿成功。

    第二天,王逸再度見到聶主任。

    聶主任笑著開口︰“王董,海爾已經認識到自己的錯誤決策,並及時糾正,全面加入星逸智家。那星逸智家總部擴張的事……”

    王逸笑了︰“聶主任,星逸智家擴張的事,還有點問題。”

    “還有什麼問題?”聶主任眉頭微皺。

    “有點小啊!”王逸笑說。

    “……”聶主任先是一怔,隨即露出笑容︰

    “對,既然是星逸智家工業園,還是星逸智家全球總部,那就該往大了做!1000畝工業用地的產業園小了,那就做成1500畝,不,2000畝的工業園!”

    星逸智家產業園位于黃島,都是和市區隔海相望的工業用地,比起商業用地便宜多了。

    這種工業用地只要大企業來投資,都是白送!

    如今好不容易把星逸智家總部留下,肯定往大了整。

    “王董,你放心,和之前的200畝工業園一樣,後續擴展的1800畝工業園,所有成本和建設,我們島城出。”

    聶主任想得清楚,在當下2000畝工業園,需要花費六十億,相當于白送王逸60億,看似不是一個小錢。

    但是那麼大的產業園,稅收也高啊。

    若是2000畝產業園全部投產,那麼多智能家居產品,一年稅收優惠後也有二十多億的財政收入。

    60億的投資,三年回本,後續一年20多億的稅收,都是白撿。

    何況2000畝的產業園,能給島城帶來多少人才,多少就業?多少gDP?多少政績?

    沒法估量!

    濟州那邊同樣如此,第一個手機工廠就是500畝,年產手機5000萬台,總投資要花15億,可建成後一年的稅收都在5億以上!

    同樣是三年回本,後面白撿。

    正是因此,濟州又迅速規劃了第二座5000萬產能的手機工廠,以及第二座5000萬產能的平板工廠。

    兩者加起來,1000畝工業用地,總投資30億。

    但兩大工廠建成後,年稅收也在10億以上。

    都是穩賺不賠的買賣。

    島城如此有誠意,王逸也不再推辭︰“沒問題,就2000畝。剩下的1800畝規劃出來後,我們立即設計,動工!”

    星逸智家那麼多智能產品,與其收購傳統廠商,再升級生產線,還不如自己建廠,自己打造智能生產線。

    比如馬桶工廠,傳統馬桶的生產線做智能馬桶並不好用,收購了也得全面升級生產線,真不如自己打造。

    其他的智能照明,智能插座,也是如此。

    至于電動牙刷,空氣淨化器,新風機等等,都是全新的新品,收購工廠都不容易,還是自己建廠靠譜。

    還有吹風機,老牌的吹風機工廠生產出來的吹風機,也都是落後的產品。

    王逸要做吹風機,肯定沖著戴森去,都得全部重新研發,從頭建廠,打造全新的生產線,采用全新的技術。

    這都是沒辦法的事。

    再加上所有智能產品的研發都需要時間,快的半年,慢的一年。

    正好這個時間差,可以打造出對應的廠房,生產線。

    產業園密度很低,大都是1.0-2.0,層數也只有一層,或者兩三層,建造起來也容易。

    哪怕是一百多畝的單體廠房,也用不了一年。

    而王逸的星逸智家工業園,2000畝,所有廠房都會分成多個不同品類的小廠房。

    完全可以多個施工隊同時入場,一個施工隊負責一個廠房。

    這樣多線程同步推進,會快上很多。

    最初的200畝星逸智家工廠就是如此,一期100畝半年交付,二期九個月交付。

    如今多了1800畝工業用地,星逸智家產業園從去年規劃的200畝,直接膨脹了十倍,可以說是工廠充足,徹底不缺。

    王逸打算將其中的150畝劃出來,當作第二研發中心,剩下的全部打造成工廠。

    如此一來,整個星逸智家工業園,有200畝研發中心,1800畝工廠!

    足以支撐接下來星逸智家多品類的研發和量產。

    而且島城選的位置不錯,黃島那邊有地鐵,方便來市區。還有多個港口,方便星逸智家的產品海運輸送全球!

    星逸手機、星逸平板這些產品,體積小,可以空運。

    但星逸智家的星逸新風機,星逸淨化器,甚至未來的星逸空調,星逸洗碗機等等,都是大件,空運成本就高了。

    相反,海運才是理想的選擇。

    這些東西都沒有專利限制,王逸肯定是要國際化,全球化。

    正好通過黃島的港口,輸送到歐美日韓。

    小米的米家,主要是國內內斗,干國內友商。

    而星逸智家則是天生國際化,輸出歐美日韓,干三星,干西門子,干索尼……

    聶主任繼續道︰“王董,那星逸智家工業園附近的那些住宅用地,星逸地產要不要也一並投資?”

    2012年的黃島,還是剛開發狀態,妥妥地城鄉結合部。

    房價也便宜的很。

    2012年島城的石老人區,星逸科技島城研發中心附近的房價,干到了兩萬。

    而黃島的房價7000都賣不動,也沒多少開發商願意拿地。

    急需要一個有實力的地產商去開發黃島,把黃島的麥子地變成一座城!

    星逸地產,就是島城的目標。

    “黃島的地產……”王逸陷入沉思。

    當下黃島房價七千左右,王逸記得年底漲到8000多,然後一直到2015年,黃島均價都維持在8000多。

    直到2016年開始暴漲,2018年巔峰均價漲到了2萬1,某些樓盤甚至突破三萬。

    隨後又開始降低,最後維持在12000-14000。

    前世基本是這個規律。

    見王逸猶豫,聶主任還以為王逸看不上黃島,果斷道︰

    “王董,黃島當下地價400萬一畝,你拿地1000畝,給你打六折,折下來240萬一畝。若是拿地你拿地2000畝,樓面價給你五折,200萬一畝,可好?”

    王逸突然發現,黃島和濟州的東城金融中心,當下地價都是400萬一畝,房價都是6000-7000。

    只是未來增幅上,濟州的東城金融中心更高一些,也更持久。

    畢竟濟州的金融中心幾年後,會成為真正的經濟中心,核心區。

    而幾年後的黃島,依舊是遠離市區的產業區,均價只有1.2-1.4左右。

    一句話,濟州的經濟中心可以東移,但島城的中心永遠在市區,不可能跨海去黃島!

    不過巔峰時期,黃島房價2萬左右,再加上五折的地價優惠,還是可以沖一波。

    王逸索性道︰“如果拿地3000畝呢?”

    “3000畝!”聶主任嚇了一跳,接著飛快思索︰

    ‘如果星逸地產在黃島拿下3000畝,再加上2000畝的星逸智家產業園,那就是五千畝!算是打造了一座城!’

    ‘屆時,黃島也能從鳥不拉屎的當下,變成一座高科技產業,智能產業集群的現代化新城!’

    ‘這便是王董之前所說,給他一片荒地,還島城一座新城?’

    ‘完全可行啊!’

    聶主任深吸口氣︰“王董,若是你一次性拿下三千畝居住用地,島城給你打四折,160萬一畝!”

    王逸開始盤算,160萬一畝,3000畝就是48億,對星逸科技來說沒壓力。

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