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對東甌市房地產的問題,江森的視角落在未來,從結果能推原因和過程,康知府的視角在高處,能從局部看到全局。兩個人在這個問題上的認識各有長短,但康知府在結合了江森的答案後,已經融會貫通,集得大成。
相比之下,安大海作為大棋局中的一枚棋子,頂多就只能充當一點調整局面的作用。所以江森和康知府一樣,通過安大海的舉動和反應,就能判斷出局面的變化。
已經思考這個問題超過十年的江森,完全具備這樣的洞察力。
東甌市的系統性金融風險,差不多,已經化解得根本不存在了。現在的局面,不再是金融風險的問題,而是康知府到底想把這件事的結果,引向何方的問題。
坐在前往東京的航班上,江森閉上眼,從和康知府不同的另一個角度,卻異曲同工地想到了相同的方向上。結合從之前這整整半個月時間里得到的諸多消息,當東甌市的傳統“老錢”們,在行政力量的逼使下暫時退出舞台,現在這個局面上剩下的力量,其實就只有兩股了。
一邊是政府和政府主導下的地方銀行,另一邊,就是結構復雜的零散炒房者。
而這部分零散炒房者,又可以分成三類。
第一類是純粹的散戶,家里有錢又不知道該怎麼投資,趁熱度沖進樓市追漲殺跌的普通中產家庭;第二類是大型“散戶”,自己沒有房地產公司,卻集結大量資金沖入樓市的非法集資者,這群人名義上可能和高利貸掛鉤,但其實並不放貸,反倒要往里頭打錢,只是一群賭鬼,但本質上,和第一類人並沒有任何區別。這兩類人相加,就是東甌市十年炒房的真正主力軍,看似一直被利用,卻是他們創造了真正的“時勢”。
最後剩下的第三類,那就比較厲害了。
第三類人,又分成兩種。
當披著房企外皮的高利貸離場後,東甌市房地產市場中僅剩的“機構投資者”,便是像安大海這樣自帶雄厚資金入場的房地產開發大鱷。
安大海屬于這其中的第一種,有錢,也有背景,但他的錢大于背景。還有第二種,就是市里的那些二代們所直接掌握的房企機構,有錢,也有背景,但背景要遠大于錢。
江森從安大海被突然抽貸的這個現象中,能很肯定地判斷出,康知府眼下,絕對已經在考慮兩件事。第一個,是他還是打算保住東甌市的房企的,不然斷沒理由這麼忙著幫安大海還錢,而且如果安大海被抽貸了,其他房企,肯定也逃不過這一關。